Asunto-osakeyhtiö Kirkkokatu 26, Kuopio
Lähtötilanne ja tavoite
Kuopion keskustassa sijaitsevassa, 1920-luvulla rakennetussa kerrostalossa toteutettiin LVIS-peruskorjaus. Remontissa uusittiin käyttövesiputket, viemärit ja sähköistys sekä kaikki kylpyhuoneet. Tavoitteena oli päivittää talotekniikka nykypäivän vaatimuksia vastaavaksi ja varmistaa, että rakennus palvelee asumista myös tulevina vuosikymmeninä.
Suunnittelu ja ennakkovalmistelut
Hankkeessa suunnittelulla ja huoneistokierroksilla osakkaiden kanssa oli keskeinen rooli. Osakkaiden kanssa käytiin läpi huoneistokohtaisia ratkaisuja, materiaalivalintoja ja mahdollisia muutostarpeita, jotta päätöksenteko olisi mahdollisimman selkeää jo ennen töiden alkamista.
Koska kyseessä on vanha rakennus, kaikkea ei kuitenkaan voida ratkaista ennakkoon ja osa yksityiskohdista täsmentyi vasta toteutusvaiheessa.
Toteutus
Työ vietiin läpi sovitussa aikataulussa ja budjetissa. Vastuut työmaalla olivat selkeät, ja kokonaisuutta johti Jokivärin työnjohto. Oma henkilöstö ja valitut aliurakoitsijat vastasivat kukin omasta osuudestaan, ja työn laatu näkyy erityisesti kylpyhuoneiden ja pintojen viimeistelyssä.
Vanhan talon saneerauksessa yllätyksiä ei voi täysin välttää, mutta niiden vaikutus aikatauluun ja lopputulokseen pystyttiin pitämään hallinnassa.
Lopputulos
Lopputuloksena taloyhtiö sai ajanmukaisen ja toimivan talotekniikan sekä huoneistot, jotka vastaavat nykyisiä asumisen vaatimuksia. Rakennuksen luonne säilyi ennallaan, mutta tekninen käyttöikä piteni merkittävästi.
Hankkeen jälkeen kerätty palaute kertoo kokonaisuudessaan hyvin sujuneesta projektista. Erityisesti työnjälki, aikataulussa pysyminen ja lopputulos saivat erityistä kiitosta.
Asiakastyytyväisyys
- Kokonaistyytyväisyys: 4,4/5
-
Toteutus & työnjälki: 4,4/5
-
Remontin aikainen viestintä: 3,8/5
-
Aikataulun pitävyys: 4,5/5
-
NPS: 86
Tietoja kohteesta
- LVIS-peruskorjaus
- Hankkeen toteutus vuonna 2025
- 4-kerroksinen kerrostalo
- 16 asuinhuoneistoa
- Rakennusvuosi 1927
